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WOHNUNG 4 verkauft!

Die 4 Zimmerwohnung mit Galerieebene in bester Süd-West Orientierung hat einen vorbildlichen Zuschnitt bei einer Wohnfläche von 107.32 m². Zentraler Raum und "Herz der Wohnung" ist das 13.5m² große Esszimmer, dem ein über 8 m² großer Wintergarten in bester Süd-West-Lage vorgelagert ist (Fußbodenheizung). Mittels einer Faltschiebetür über die gesamte Wintergartenbreite können Sie diesen Raum im Handumdrehen in eine offene Loggia verwandeln. So können sie die Sonne, die und die Aussicht auf den Kirchturm von St. Nikolaus mit den klappernden Störchen, blickgeschützt und ganz privat genießen. Die Küche ist ein vom Esszimmer getrennter Raum. Der ruhige Zone der Wohnung, mit Schlafzimmer, Bad und weiterem Zimmer liegt nach Osten und bildet das Rückgrad" der Wohnung. Die Galerieebene ist über eine Holztreppe im Esszimmer erschlossen und es gehört sicher nicht viel Phantasie dazu sich vorzustellen, wie dieser Raum genutzt werden kann.


Dachgeschoss
In dieser Wohnung bietet es sich an, den Wohnbereich in der Galerie einzurichten und dafür in der unteren Ebene eine größere Küche und ein weiteres Zimmer zu haben. Wir helfen ihnen bei ihrem individuellen Grundriss gerne weiter.




Galerieebene


Die Wohnung wird über ein komfortables Treppenhaus mit rollstuhlgerechtem Aufzug erschlossen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet (alle Zimmertüren 1.00 m breit, Durchgänge schwellenlos). Das Bad ist mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Diele erreichbar ist ein Abstellraum und das Gäste-WC. Alle Zimmer haben Echtholzparkett und einen Edelputz (keine Rauhfasertapete). WC, Bad, Küche und Wintergarten sind gefliest. Alle Räume (ausser die Galerieebene) haben Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein 8.55m2 großer Kellerraum. Der über 30m2 große Fahrradkeller steht allen Wohnungen zur Verfügung. In dieser Wohnung haben Sie außerdem zusätzlich einen Abstellraum in der Galerieebene.

Weitere Angaben könne sie der Baubeschreibung entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Rufen Sie uns einfach an:
T. 0049 (0)7732-941846
oder mail an: info@wohnen-im-dorfzentrum.de

Wir schicken Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Oder machen Sie einfach einen Beratungstermin.





Barrierefreiheit: Falls Sie Ihre Wohnung für eine Rollstuhlbenutzung (Bewegungsfläche 1.50x1.50m) brauchen, muss eine Umplanung erfolgen (neben dem Wc muss dann eine Bewegungsfläche von 95cm geschaffen werden - die Seite ist abhängig von Ihrer Behinderung). Im derzeitigen Planungsstand sind Bewegungsflächen von 1.20x1.20m für eine Behinderung ohne Rollstuhlnutzung vorgesehen. Ein Treppenlift für die Erschließung der Galerie ist vom Käufer jederzeit nachinstallierbar.